不動産の事について相談したいのですが・・・

ご相談内容

大阪で会社をされているＡさんからご連絡をいただき、会社へご訪問させていただきました。

相談内容は、不動産の名義を変えたいとのことです。現在の権利関係は、土地建物ともＡさんが所有者で、会社が使用しています。

Ａさんは８０歳でそろそろ相続の事も考えて処理していきたいとの事です。

不動産の名義を変えるのは、手続的にはそれほど難しい事ではございませんが、本件では上記のような事がすぐに思い当たります。又、本件をご家族、特に推定相続人の方が了解しているのかどうか、そこが大切ななところであり、難しいところです。

推定相続人の方の了解についてもう少し教えて下さい。

現在相続が開始した場合、相続人となるべき人の事を推定相続人と言いますが、Ａさんは８０歳と高齢であり、近い将来に相続が開始する事が考えられます。
もちろんＡさんの資産ですから、Ａさんの意思で処分してもらってかまいません。しかし、もともと何も資産が無い人が亡くなって相続財産が無い場合は良しとして、ある程度の資産がある人が、生前に全ての資産を処分してしまって、相続財産がなくなってしまった場合では、相続人への影響が大きすぎます。このような場合当事務所では、予め推定相続人の方の意見も確認します。場合によっては、相続財産及び税金についてのシュミレーションも行います。（もちろん専門税理士も参加します）

本件でも、Ａさんに上記内容の事を説明したところ、相続財産及び税金についてのシュミレーションをしてほしい旨のご希望がありました。

Ａさんは他にも不動産をお持ちで、金銭的にも余裕があり、結局本件では会社とＡさんで売買する事になりました。もちろん推定相続人の方も了解済です。

当事務所とのやりとりのなかで、Ａさんは近い将来の為に、相続人のことを考えて遺言書を作成されました。